OPIS SZCZEGÓŁOWY

OFERTA BEZ PROWIZJI - WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA OPŁACA SPRZEDAJĄCY!

Zapraszam na prezentację nieruchomości położonej w doskonałej lokalizacji - Wilczy Młyn - ul. Macieja Rataja!
Skrajny, bardzo zadbany szeregowiec z pięknym ogrodem i fantastycznym, bardzo funkcjonalnym układem i z większą działką 411m2!

Szukasz wygodnego domu dla swojej rodziny? Nieruchomości, która zapewni komfort przestrzenny, doskonałe doświetlenie i co ważne - bliskość do ścisłego centrum miasta i terenów zielonych?
Ten dom Cię nie zawiedzie! Umów się na prezentację już dziś!

Dom już wolny, to przejęcia od razu po akcie! Spędź to lato we własnym, pięknie zadbanym ogrodzie!

Skrajny segment szeregowca o powierzchni ok 225m2, z czego powierzchnia mieszkalna to ok 145m2.
Dom ma trzy poziomy: piwnica, parter oraz piętro. Jest w doskonałym stanie technicznym! To idealna przestrzeń do zaaranżowania pod własne potrzeby.

Parter to duża, otwarta przestrzeń z wyraźnie wyznaczonymi strefami.
To miejsce do celebrowania wspólnych chwil z rodziną.
Mamy tutaj zatem bardzo jasny salon (26m2) z wyjściem na duży taras od strony ogrodu, wygodną jadalnię (18m2) oraz częściowo otwartą kuchnię (10m2).
Na podłodze płytki imitujące drewno, w salonie dodatkowo zamontowana klimatyzacja.
Na tym poziomie mamy także toaletę, hall oraz wiatrołap z dużą szafą na odzież wierzchnią.

Na piętro prowadzą wygodne, drewniane schody.
Tutaj cztery sypialnie: dwie po 11m2, 12,6m2 oraz 15,16m2. Z dwóch pokoi wyjście na balkon.
Wygodny hall gdzie jest zabudowana szafa, dodatkowo garderoba oraz łazienka z oknem.
Na podłodze parkiet w dobrym stanie.

Piwnica czysta, sucha z mnóstwem miejsca do przechowywania czy zaaranżowania pod pracownię/biuro/bawialnię.
Jedno z pomieszczeń ma aż 25m2, tutaj zostaje zabudowana szafa typu komandor. Dodatkowo pralnia, kotłownia oraz dwa mniejsze pokoje. Mamy tutaj także garaż jednostanowiskowy (17m2) z wejściem do domu.

Dom wybudowany w 1993 roku, metodą tradycyjną, cegła ceramiczna, wewnątrz ocieplona wełną, dodatkowo ocieplenie zewnętrzne styropianem 15cm. Wszystkie okna PCV, nowsze, częściowo trzyszybowe. W oknach rolety zewnętrze, częściowo elektryczne. W salonie zamontowana klimatyzacja.
Schody zewnętrze z granitu, na dachu powłoka hydroizolacyjna.
Zamontowany system kamer z videorejestratorem z podglądem online.
Nowszy piec gazowy dwufunkcyjny, wysokiej klasy - Wolf, wymieniony 6 lat temu.

Dom z pięknie zagospodarowaną działką, mnóstwo nasadzeń, które cieszą oko przez cały rok. Podjazd wyłożony kostką, brama wjazdowa i garażowa otwierane pilotem.

Chcesz zobaczyć ten niezwykle zadbany dom? Zadzwoń teraz i umów się na prezentację!

Cena 1540000 zł - do rozmów.
Brak zadłużeń w księdze wieczystej.

Agent odpowiedzialny za ofertę - Marta Grzybek-Godlewska, licencja nr 28651, tel. 501 741 688.

Wilczy Młyn to atrakcyjna lokalizacja w północno-wschodniej części Poznań, ceniona za unikalne połączenie bliskości natury i dogodnego dostępu do infrastruktury miejskiej.

Położony w dolinie rzeki Warta obszar wyróżnia się wysokimi walorami przyrodniczymi - obejmuje tereny zielone, starorzecza, łąki oraz fragmenty naturalnych lasów łęgowych, co zapewnia ciszę, czyste powietrze i wyjątkowy mikroklimat.

Lokalizacja ta jest idealna dla osób poszukujących spokoju i kontaktu z naturą, a jednocześnie chcących korzystać z udogodnień dużego miasta. W niedalekiej odległości znajdują się rozwinięte dzielnice mieszkaniowe oraz infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły i tereny rekreacyjne.

Dodatkowym atutem jest dobre skomunikowanie z centrum Poznania oraz szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, co umożliwia sprawne przemieszczanie się zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości